Procédures immobilières
Nous nous occupons de toutes les étapes de l'achat ou de la vente d'un logement en Espagne, du début à la fin.
Ce qui est inclus
Nous vous accompagnons depuis la signature du contrat d'arrhes jusqu'au transfert des abonnements.
AContrat d'arrhes
La rédaction et la vérification d'un contrat d'arrhes permettent de mettre les points sur les i. Évitez ainsi tout risque de problèmes à l'avenir.
BAttestation de régularité
Demande d'attestation de régularité des paiements relatifs aux déchets, à la taxe foncière (IBI) ainsi qu'aux charges de copropriété, le cas échéant.
CCertificat de performance énergétique
Démarches et obtention du certificat de performance énergétique, qui constitue une obligation légale dans le cadre d'une vente immobilière.
DImpôts dus
Présentation de l'impôt sur la plus-value foncière urbaine, communément appelé « plus-value municipale ».
EPaiement des impôts
Déclaration et paiement de l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés.
FRegistre foncier et hypothèques
Enregistrement de la vente au Registre foncier et, le cas échéant, radiation de l'hypothèque.
GFournitures
Changements concernant le titulaire des contrats de fourniture (eau, électricité, gaz), négociations avec les fournisseurs en vue de modifier la puissance souscrite et établissement des relevés.
Foire aux questions
En quoi consiste exactement une opération d'achat-vente ?
Nous rédigeons le contrat d'arrhes, nous vérifions que le logement est à jour dans ses paiements, nous nous occupons du certificat de performance énergétique, nous calculons et payons les taxes, nous effectuons l'inscription au registre foncier et nous mettons à nom les abonnements aux services publics.
Est-ce moins cher que de le faire moi-même ?
Notre objectif est que la démarche se déroule sans encombre dès le premier essai et d'éviter les frais supplémentaires liés à des erreurs ou au non-respect des délais.
On commence à traiter votre dossier ?
Explique-nous ta situation et nous te présenterons les options qui s'offrent à toi.